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jj斗地主官方网站:第二季度北京甲级写字楼市场新增供应量约26.3万平方米

时间:2021/7/15 21:31:56  作者:  来源:  浏览:6  评论:0
内容摘要:国际房地产服务咨询公司戴德梁行15日在北京发布《2021年第二季度北京写字楼零售市场报告》:第二季度北京甲级写字楼市场新增供应量约26.3万平方米,核心商务区季度净吸收量占全市净吸收量的65.8%,为2018年第一季度以来的最高单季度值。第二季度,北京甲级写字楼市场新增了约26....
国际房地产服务咨询公司戴德梁行15日在北京发布《2021年第二季度北京写字楼零售市场报告》:第二季度北京甲级写字楼市场新增供应量约26.3万平方米,核心商务区季度净吸收量占全市净吸收量的65.8%,为2018年第一季度以来的最高单季度值。第二季度,北京甲级写字楼市场新增了约26.3万平方米的新房供应。位于中央商务区的泰康集团大厦、东二环的北京宏盛国际中心、丽泽金融商务区的平安幸福中心均进入市场。整体市场空置率达到17.5%。

新的供给进入市场,为企业提供了更多的选择。本季度,北京的净吸收面积达到19.6万平方米。其中,由于核心商务区中央商务区和东二环新供给的不断增加,仍是许多公司青睐的区域。本季度净吸收率占全市净吸收率的65.8%,达到12.9万平方米,为2018年第一季度以来的最高单季度值。报告显示,截至目前,北京五个核心商务区的空置率已降至10.0%。与此同时,大量的新增供给加剧了同质化竞争和项目淘汰的压力,降低租金成为房东吸引租户的主要方式。受此影响,北京市和五大核心商务区市场的租金环比分别下降2.5%和2.2%,至326元/月和378.2元/月。

戴德梁行北区项目与企业服务部主任连丰哲表示,地铁14号线年底通车,标志着丽泽金融商务区周边基础设施逐步完善,而区域内办公市场的发展势头将继续改善。同时,受市场租金低、空置率高的影响,丽泽金融商务区本季度净吸收率在所有商务区中排名第一。从城市写字楼租赁交易来看,互联网公司、传统金融、专业服务公司在本季度继续保持活跃。这些主要行业的交易面积合计占总交易面积的50%以上。戴德梁行北区研究部部长魏东表示,今年下半年,北京写字楼市场将迎来约90万平方米的新供应。大量的新增供应可能会继续增加北京整体市场的空置率,平均租金水平将面临下行压力。受市场高人气影响,预计今年下半年,北京五大核心商务区将受到新供给的限制,市场租金和空置率将更加稳定。

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